Služby pro firmy
- prodej a převody bytů a nebytových prostor dle zákona 72/1994 Sb., dle zákona č. 89/2012 Sb.
- měření bytů a nebytových prostor
- pasportizace bytových i nebytových objektů
- zajištění rekolaudace bytových, nebytových či společných prostor
- posouzení výnosnosti nemovitostí a návrh nového využití
- zpracování všech podkladů nutných k prodeji společných či půdních prostor včetně projektové dokumentace, zajištění stanovisek příslušných orgánů a institucí
- zpracování prohlášení vlastníka a smluv pro převod bytů a nebytových prostor
- zpracování návrhů na vklad prohlášení vlastníka a smluv o převodu do katastru nemovitostí
- zajištění znaleckých posudků nemovitostí v případě, že převod podléhá daním
- zpracování předběžných technických otázek, včetně daňových odvodů a dalších finančních nákladů
- zpracování a podání přiznání k dani z převodu nemovitosti (podléhá-li převod této dani)
- účast na informativní schůzce – informování nájemníků o postupu převodu bytů do vlastnictví a jednotlivých aspektech vlastnictví bytů
- zpracování pravidel pro převod bytů a nebytových prostor
- v případě, že majitel nemá k dispozici projektovou dokumentaci, dohledání projektové dokumentace v archivu příslušného úřadu
- kontrola a přeměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu, srovnání skutečnosti s projektovou dokumentací, případné nové zaměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu
- zpracování prohlášení vlastníka budovy v potřebném počtu výtisků a předání ke kontrole statutárním zástupcům majitele domu
- zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí
- zpracování podpisových vzorů osob oprávněných jednat za společnost pro katastrální úřad
- možnost zastupování nabyvatelů a převádějícího při jednání s Katastrálním úřadem
- kompletní poradenství k této problematice
- účast na přípravné schůzce SVJ, kde se vyřeší konečné znění stanov a členové výboru tak, aby první schůze shromáždění vlastníků proběhla co možná nejrychleji a bez problémů
- zpracování pozvánek na první schůzi shromáždění vlastníků a jejich rozeslání, příprava podkladů pro schůzi
- zpracování stanov a vytištění jejich konečné verze každému vlastníku
- zajištění účasti notáře na první schůzi shromáždění vlastníků, včetně notářského zápisu ze schůze
- účast zástupce společnosti na první schůzi shromáždění
- zpracování podpisových vzorů členů výboru či pověřeného vlastníka
- zpracování návrhu na zápis společenství vlastníků do rejstříku společenství vlastníků jednotek včetně veškerých předepsaných dokladů a dokumentů vyžadovaných k zápisu, podání návrhu na zápis příslušnému rejstříkovému soudu
- zpracování pozvánek na shromáždění vlastníků jednotek, jejich distribuce v předepsaném termínu všem vlastníkům
- zajištění místnosti pro konání shromáždění vlastníků jednotek
- zajištění prezenční listiny včetně kontroly oprávněnosti podpisu jednotlivých vlastníků či jejich zplnomocněných zástupců
- řízení vlastního shromáždění vlastníků jednotek
- počítání hlasů při hlasování o hlasovatelných položkách
- vypracování zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek
- v případě převedení všech jednotek v domě zajištění likvidace právnické osoby – bývalého majitele domu (družstvo, s.r.o., sdružení)
Služby pro družstva
- prodej a převody bytů a nebytových prostor dle zákona č. 311/2013 Sb.
- měření bytů a nebytových prostor
- pasportizace bytových i nebytových objektů
- zajištění rekolaudace bytových, nebytových či společných prostor
- posouzení výnosnosti nemovitostí a návrh nového využití
- zpracování všech podkladů nutných k prodeji společných či půdních prostor včetně projektové dokumentace, zajištění stanovisek příslušných orgánů a institucí
- zpracování prohlášení vlastníka a smluv pro převod bytů a nebytových prostor
- zpracování návrhů na vklady prohlášení vlastníka a smluv o převodu do katastru nemovitostí
- zajištění znaleckých posudků nemovitostí v případě, že převod podléhá daním
- zpracování předběžných technických otázek, včetně daňových odvodů a dalších finančních nákladů
- zpracování a podání přiznání k dani z převodu nemovitosti (podléháli převod této dani)
- účast na informativní schůzce informování nájemníků o postupu převodu bytů do vlastnictví a jednotlivých aspektech vlastnictví bytů
- zpracování pravidel pro převod bytů a nebytových prostor
- zpracování žádosti o převod členských práv
- po splacení anuity zpracování žádosti pro banku za účelem vystavení potvrzení o splacení finančních závazků (pro výmaz zástavního práva)
- v případě, že majitel nemá k dispozici projektovou dokumentaci, dohledání projektové dokumentace v archivu příslušného úřadu
- kontrola a přeměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu, srovnání skutečnosti s projektovou dokumentací, případné nové zaměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu
- zpracování prohlášení vlastníka budovy v potřebném počtu výtisků a předání ke kontrole statutárním zástupcům majitele domu
- zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí
- zpracování podpisových vzorů členů představenstva pro katastrální úřad
- možnost zastupování nabyvatelů a převádějícího při jednání s Katastrálním úřadem
- kompletní poradenství k této problematice
- účast na přípravné schůzce SVJ, kde se vyřeší konečné znění stanov a členové výboru tak, aby první schůze shromáždění vlastníků proběhla co možná nejrychleji a bez problémů
- zpracování pozvánek na první schůzi shromáždění vlastníků a jejich rozeslání, příprava podkladů pro schůzi
- zpracování stanov a vytištění jejich konečné verze každému vlastníku
- zajištění účasti notáře na první schůzi shromáždění vlastníků, včetně notářského zápisu ze schůze
- účast zástupce společnosti na první schůzi shromáždění
- zpracování podpisových vzorů členů výboru či pověřeného vlastníka
- zpracování návrhu na zápis společenství vlastníků do rejstříku společenství vlastníků jednotek včetně veškerých předepsaných dokladů a dokumentů vyžadovaných k zápisu, podání návrhu na zápis příslušnému rejstříkovému soudu
- zpracování pozvánek na shromáždění vlastníků jednotek, jejich distribuce v předepsaném termínu všem vlastníkům
- zajištění místnosti pro konání shromáždění vlastníků jednotek
- zajištění prezenční listiny včetně kontroly oprávněnosti podpisu jednotlivých vlastníků či jejich zplnomocněných zástupců
- řízení vlastního shromáždění vlastníků jednotek
- počítání hlasů při hlasování o hlasovatelných položkách
- vypracování zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek
- v případě převedení všech jednotek v domě zajištění likvidace právnické osoby bývalého majitele domu (družstvo, s.r.o., sdružení)
Tento web využívá soubory cookies, aby Vám zajistil vždy co nejlepší zážitek. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.Souhlasím Bezpečné využívání cookies