Služby pro firmy

prodej a převody bytů a nebytových prostor dle zákona 72/1994 Sb., dle zákona č. 89/2012 Sb.
měření bytů a nebytových prostor
pasportizace bytových i nebytových objektů
zajištění rekolaudace bytových, nebytových či společných prostor
posouzení výnosnosti nemovitostí a návrh nového využití
zpracování všech podkladů nutných k prodeji společných či půdních prostor včetně projektové dokumentace, zajištění stanovisek příslušných orgánů a institucí
zpracování prohlášení vlastníka a smluv pro převod bytů a nebytových prostor
zpracování návrhů na vklad prohlášení vlastníka a smluv o převodu do katastru nemovitostí
zajištění znaleckých posudků nemovitostí v případě, že převod podléhá daním
zpracování předběžných technických otázek, včetně daňových odvodů a dalších finančních nákladů
zpracování a podání přiznání k dani z převodu nemovitosti (podléhá-li převod této dani)
účast na informativní schůzce – informování nájemníků o postupu převodu bytů do vlastnictví a jednotlivých aspektech vlastnictví bytů
zpracování pravidel pro převod bytů a nebytových prostor
v případě, že majitel nemá k dispozici projektovou dokumentaci, dohledání projektové dokumentace v archivu příslušného úřadu
kontrola a přeměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu, srovnání skutečnosti s projektovou dokumentací, případné nové zaměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu
zpracování prohlášení vlastníka budovy v potřebném počtu výtisků a předání ke kontrole statutárním zástupcům majitele domu
zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí
zpracování podpisových vzorů osob oprávněných jednat za společnost pro katastrální úřad
možnost zastupování nabyvatelů a převádějícího při jednání s Katastrálním úřadem
kompletní poradenství k této problematice
účast na přípravné schůzce SVJ, kde se vyřeší konečné znění stanov a členové výboru tak, aby první schůze shromáždění vlastníků proběhla co možná nejrychleji a bez problémů
zpracování pozvánek na první schůzi shromáždění vlastníků a jejich rozeslání, příprava podkladů pro schůzi
zpracování stanov a vytištění jejich konečné verze každému vlastníku
zajištění účasti notáře na první schůzi shromáždění vlastníků, včetně notářského zápisu ze schůze
účast zástupce společnosti na první schůzi shromáždění
zpracování podpisových vzorů členů výboru či pověřeného vlastníka
zpracování návrhu na zápis společenství vlastníků do rejstříku společenství vlastníků jednotek včetně veškerých předepsaných dokladů a dokumentů vyžadovaných k zápisu, podání návrhu na zápis příslušnému rejstříkovému soudu
zpracování pozvánek na shromáždění vlastníků jednotek, jejich distribuce v předepsaném termínu všem vlastníkům
zajištění místnosti pro konání shromáždění vlastníků jednotek
zajištění prezenční listiny včetně kontroly oprávněnosti podpisu jednotlivých vlastníků či jejich zplnomocněných zástupců
řízení vlastního shromáždění vlastníků jednotek
počítání hlasů při hlasování o hlasovatelných položkách
vypracování zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek
v případě převedení všech jednotek v domě zajištění likvidace právnické osoby – bývalého majitele domu (družstvo, s.r.o., sdružení)

Stojíte o naše služby? Kontaktujte nás!

Služby pro družstva

prodej a převody bytů a nebytových prostor dle zákona č. 311/2013 Sb.
měření bytů a nebytových prostor
pasportizace bytových i nebytových objektů
zajištění rekolaudace bytových, nebytových či společných prostor
posouzení výnosnosti nemovitostí a návrh nového využití
zpracování všech podkladů nutných k prodeji společných či půdních prostor včetně projektové dokumentace, zajištění stanovisek příslušných orgánů a institucí
zpracování prohlášení vlastníka a smluv pro převod bytů a nebytových prostor
zpracování návrhů na vklady prohlášení vlastníka a smluv o převodu do katastru nemovitostí
zajištění znaleckých posudků nemovitostí v případě, že převod podléhá daním
zpracování předběžných technických otázek, včetně daňových odvodů a dalších finančních nákladů
zpracování a podání přiznání k dani z převodu nemovitosti (podléháli převod této dani)
účast na informativní schůzce informování nájemníků o postupu převodu bytů do vlastnictví a jednotlivých aspektech vlastnictví bytů
zpracování pravidel pro převod bytů a nebytových prostor
zpracování žádosti o převod členských práv
po splacení anuity zpracování žádosti pro banku za účelem vystavení potvrzení o splacení finančních závazků (pro výmaz zástavního práva)
v případě, že majitel nemá k dispozici projektovou dokumentaci, dohledání projektové dokumentace v archivu příslušného úřadu
kontrola a přeměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu, srovnání skutečnosti s projektovou dokumentací, případné nové zaměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu
zpracování prohlášení vlastníka budovy v potřebném počtu výtisků a předání ke kontrole statutárním zástupcům majitele domu
zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí
zpracování podpisových vzorů členů představenstva pro katastrální úřad
možnost zastupování nabyvatelů a převádějícího při jednání s Katastrálním úřadem
kompletní poradenství k této problematice
účast na přípravné schůzce SVJ, kde se vyřeší konečné znění stanov a členové výboru tak, aby první schůze shromáždění vlastníků proběhla co možná nejrychleji a bez problémů
zpracování pozvánek na první schůzi shromáždění vlastníků a jejich rozeslání, příprava podkladů pro schůzi
zpracování stanov a vytištění jejich konečné verze každému vlastníku
zajištění účasti notáře na první schůzi shromáždění vlastníků, včetně notářského zápisu ze schůze
účast zástupce společnosti na první schůzi shromáždění
zpracování podpisových vzorů členů výboru či pověřeného vlastníka
zpracování návrhu na zápis společenství vlastníků do rejstříku společenství vlastníků jednotek včetně veškerých předepsaných dokladů a dokumentů vyžadovaných k zápisu, podání návrhu na zápis příslušnému rejstříkovému soudu
zpracování pozvánek na shromáždění vlastníků jednotek, jejich distribuce v předepsaném termínu všem vlastníkům
zajištění místnosti pro konání shromáždění vlastníků jednotek
zajištění prezenční listiny včetně kontroly oprávněnosti podpisu jednotlivých vlastníků či jejich zplnomocněných zástupců
řízení vlastního shromáždění vlastníků jednotek
počítání hlasů při hlasování o hlasovatelných položkách
vypracování zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek
v případě převedení všech jednotek v domě zajištění likvidace právnické osoby bývalého majitele domu (družstvo, s.r.o., sdružení)